粤港澳大湾区国际智能检测认证产业园（暂定名）物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

******有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就粤港澳大湾区国际智能检测认证产业园（暂定名）物业管理服务项目（以下简称“本项目”）（招标编号：GZJY******04）进行国内公开招标。

二、项目概况

1.项目名称：粤港澳大湾区国际智能检测认证产业园（暂定名）物业管理服务项目

2.项目地点：广州开发区友谊路102号太平洋马口铁园区

3.资金来源：自筹资金

4.项目规模：粤港澳大湾区国际智能检测认证产业园（暂定名，以下简称：“园区”）地点位于广州开发区友谊路102号太平洋马口铁园区，占地面积：110296m2，其中建筑面积：34007.42m2，绿化面积：44262m2，道路面积25635m2,具体数值以现场实际情况核实为准。主要物业用途：生产、办公及仓储，其中包含8个仓库、1栋办公楼、1栋宿舍楼。

5.招标内容：

5.1标段划分：本项目划分为 1 个标段。

5.2服务范围：粤港澳大湾区国际智能检测认证产业园（暂定名）物业管理服务项目，包括但不限于以下服务内容：园区公共******消防监控管理、清洁卫生（包含不限于化粪池清洁、垃圾清运）、绿化养护修剪、四害消杀、蚁类防治、防雷检测以及其他办公辅助性服务等服务工作，确保园区正常运行的管理服务，详见招标人规范书及合同约定。

5.3质量标准：满足合同约定的物业管理服务质量标准。

5.4服务期限：本合同期限为2年，合同履行期内，甲方每月对乙方进行考核并作出考核评分，在合同履行期的第十二个月时，若甲方对乙方前十一个月度考核评价的平均值达到优秀（90分及以上）、客户满意度达到95%，则双方继续履行合同，否则甲方有权单方终止合同且不承担违约责任。

6.最高投标限价：本项目设最高投标限价为每年人民币（含税）******元，两年共计人民币（含税）******元，投标人投标报价不能高于投标最高限价，否则作废标处理。

7.本次招标的服务项目属于企业招标项目，项目属性：服务类。

三、合格投标人条件

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2.具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：（1）企业法人提供企业法人营业执照；（2）事业法人提供事业法人登记证；（3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；（4******居民身份证等。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。

5.履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。

6.参加招标采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。

7.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

8.投标人未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单。（以招标代理人员于评标当天在“信用中国”网站（******）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

9.投标人未出现以下情形：与其他投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系（按投标人提供的《投标函》内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

10.本项目不属于专门面向中小微企业招标的项目。

注：未在招标公告第三条单列的合格投标人条件，不作为资审不合格的依据；本项目只接受购买了招标文件的单位递交的投标文件。

四、资格审查方式

******委员会负责资格审查。

五、投标登记及招标文件获取

1.投标登记及获取时间：2025年8月21日至2025年8月27日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.招标文件售价：人民币300元/******银行转账方式的，请将费用汇至以下账号：

******有限公司

******有限公司广州政通路支行 

账号：************108

3.获取方式：现场或邮箱获取，电子邮箱：******。

4.获取招标文件需提供的资料：

（1）购买标书的汇款凭证（原件或复印件加盖公章）；个人账户汇缴招标文件工本费的，还须提供《代支付证明》（格式详见本项目公告附件2），法定代表人（负责人）授权委托证明书原件；

（2）投标登记申请表（原件加盖公章，格式详见本项目公告附件1）。

注：如采用邮箱方式获取，需将上述资料原件扫描件发送电子邮箱：******。

六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间：2025年9月10日上午09时30分

（投标文件开始递交时间：2025年9月10日上午09时00分）

2.开标时间：2025年9月10日上午09时30分

3.地点：广州市白云区下塘西686号3楼302开标室。

注：上述时间均为北京时间。投标人现场递交投标文件，应在投标截止时间前送达。逾期送达的投标文件将予以拒收。

七、发布公告的媒介

1.本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：******/fjyzxgg/index.jhtml）、中国招标投标公共服务平台（网址：******/******有限公司（******）发布，一经发布******有限公司”发布的文本为准。

2.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他

1.满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，招标人将依法重新组织招标。

2.投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、被责令关闭、被吊销营业执照、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

3.招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。

九、联系事项

******有限公司

招标代理机构联系人：吴工、宋工

电话：******

电子邮箱：******

联系地址：广州市白云区下塘西686号3楼

邮编：510400

******有限公司

招标人联系人：陈工

电话：******

联系地址：广州市黄埔区丰乐北路928号A2栋611室

邮编：510080

• （定稿）招标公告-粤港澳大湾区国际智能检测认证产业园（暂定名）物业管理服务项目(1).pdf
• 附件1.doc
• 附件2.doc